VIEREINHALB-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN HANNOVER / LINDEN
Zum Verkauf steht diese Vier-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Hannover, direkt am Lichtenbergplatz-Kreisel.
Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Hannovers, im 4. und 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus ca. 1900.
Mit drei modern ausgestatteten Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Wohnung großzügigen Raum für ein erfülltes Familienleben inmitten der Stadt.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und beeindruckt durch historische Holztüren, Terrazzoböden und eine reich verzierte Stuckdecke im Eingangsbereich sowie eine charakteristische Fassade.
Der gepflasterte Innenhof mit altem Baumbestand bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen privaten Stellplatz für Ihr Auto. Im Jahr 2022 wurden die Fassade und der Innenhof umfassend saniert; dabei entstanden im Innenhof neun PKW-Stellplätze. Die Zufahrt ist direkt vom Lichtenbergplatz über ein gesichertes Tor zugänglich. Ein Stellplatz kann optional für 15.000,00 € erworben werden.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist - lt. Eigentümer - ein Energieausweis nicht nötig. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen, siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
4. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
645000 €645.000 €
3.909,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,9% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.952 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
