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2 Zimmer  •  68 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
330000 €4.853 €/m²
Finanzierung ab 1311 €/Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nähe Maschsee - Moderne, helle & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine ca. 68 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder ältere Menschen eignen. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- moderner Grundriss, großzügige Raumaufteilung
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- zwei große und überdachte Balkone (Richtung Osten)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 99,9 kWh/(m²*a)

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 300 m entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
4.852,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt 330.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.852,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.482 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Stichworte Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
LWK Vermittlungs- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
An der Christuskirche 16, 30167 Hannover
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2jdtt5d
Referenznummer: W 6596
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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