Wohnung zum Kauf 342.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Dietenheim Dietenheim 89165

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Anderka Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Bau ist erfolgreich gestartet! Dachgeschoss-Charme: 2 Zimmer mit Balkon und reichlich Tageslicht!

NEUBAUPROJEKT "WUNSCHBRUNNEN" IN DIETENHEIM

Der Baubeginn ist am Donnerstag, 07.11.2024 erfolgreich gestartet. Die Wohnungen sind spätestens Mitte 2026 bezugsfertig!

Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 6 Wohneinheiten bietet. Diese Einheiten variieren in der Größe und reichen von 70 m² bis 93 m². Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, was unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird.

Die Bauweise des Projekts ist massiv, wobei 36,5 cm dicke Dämmziegel verwendet werden, um den Niedrigenergie-Standard "KFW-55" zu erreichen. Dies trägt dazu bei, den Energieverbrauch auf nachhaltig niedrigem Niveau zu halten. Für die Energieversorgung wird eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet, was den Komfort erhöht. Zudem verfügen die Badezimmer über moderne Wohlfühlausstattungen und Tageslichtfenster, was den Wohnraum noch angenehmer gestaltet.

Um Ihnen auch genügend Stauraum zur Verfügung zu stellen entsteht für jede Wohnung ein Kellerersatzraum, welcher angrenzend zum Wohnhaus gebaut wird.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Flachdach. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, optional einen freien Stellplatz zu erwerben.

Unter folgendem Link gelangen Sie zur gesamten Projektdarstellung auf unserer Homepage:

https://www.anderka-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wunschbrunnen-Dietenheim.htm

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Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221) 916 68 91
Mail. info@anderka-immo.de

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Dachgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

342000 €

4.499,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.499,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

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Sedanstr. 1, 89312 Günzburg

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Online-ID: 2g73r5e

Referenznummer: 1042