Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Rehdorf Oberasbach 90522

Monat
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

b&z Immoservice

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großzügigen Garten

Diese im Jahr 1954 auf einem ca. 465 qm großen Grundstück erbaute Doppelhaushälfte, liegt in Rehdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem Glanz gebracht werden. Das Objekt bietet des Weiteren eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt und im westlichen Teil des Grundstücks eine Terrasse mit einem Garten.

Die ca. 95 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur (ca. 5 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,3 qm)
- Die Küche (ca. 10,5 qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 15,8 qm)
- Das Schlafzimmer (ca.14 qm)
- Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.

1. Obergeschoss:
- Flur (ca.3 qm)
- Ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster (ca.4,5 qm)
- 1 Zimmer mit (ca.12 qm)
- 2 Zimmer mit (ca.12 qm) und (ca.10,5 qm), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzliche Nutz-/Staufläche. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich der Heizraum sowie zwei weitere Vorrats-/Nutzkellerräume.

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.673,68 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.193 €/m²

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4.883 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2001

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Anbieter der Immobilie

b&z ImmoserviceGewerblicher Anbieter

Herrmann-Löns-Str. 92, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft

Markus ZachmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j9tn5b

Referenznummer: 5869#9IE2D