Urbaner Charme trifft auf kreative Freiheit - Deine Chance im Herzen der Stadt
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist mehr als nur ein neues Zuhause - sie ist eine Einladung, mitten im pulsierenden Stadtleben Deinen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Ebenen bietet sie Dir Raum zur Entfaltung, zur Gestaltung und zum Genießen - perfekt für alle, die das urbane Lebensgefühl mit einem individuellen Rückzugsort verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand - und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Hier kannst Du frei entscheiden, wie Dein neues Zuhause aussehen soll. Vom Boden bis zur Wandfarbe, von der Küche bis zum Badezimmer - gestalte jeden Raum ganz nach Deinen Vorstellungen und schaffe Dir Deinen persönlichen Wohlfühlort mitten in der Stadt.
Der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich im unteren Geschoss wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick auf die Weinberge. Zusätzlich findest Du hier ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer, das Du ganz nach Deinen Wünschen neu gestalten kannst.
Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Dich zwei weitere Zimmer - perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Raum - sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates WC.
Der Maisonette-Stil sorgt für ein ganz besonderes Raumgefühl und eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen - ein echtes Plus für das Leben in der Stadt.
Mitten im Geschehen, aber ganz Du selbst - diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben lieben und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich dazu, wird aber dank der zentralen Lage kaum benötigt - der Alltag lässt sich hier wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad gestalten.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.484,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
2.593 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 39
