Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Bad Füssing - eine exklusive Etagenwohnung, die im Jahr 2013/14 erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet. Diese attraktive Wohnung im 2.Obergeschoss bietet Ihnen auf insgesamt 104 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Paare, als Altersruhesitz oder kleine Familien.
Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig gestalteten Räume lassen keine Wünsche offen. Die Loggia, mit Ausrichtung nach Südwesten, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen sonnige Stunden und atemberaubende Ausblicke. Ein zweiter Westbalkon vor der Küche lädt zum Kaffeegenuß im Freien ein.
Das Hausgeld beträgt aktuell 294 € und garantiert eine sorgenfreie Verwaltung des Anwesens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser gehobenen Wohnung zu werden, und erleben Sie exklusives Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Bad Füssing.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie näher zu bringen.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei ab sofort
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
Preise
Kaufpreis
585000 €585.000 €
5.631,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
294 €294 €
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.631,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.432 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie, die im Jahr 2015 erbaut wurde. Diese Immobilie kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit energetischer Nachhaltigkeit und stellt somit eine attraktive Option auf dem Immobilienmarkt dar. So wurden in die Wohnung inkl. der Einbauküche ca. 28.000,- und in die Tiefgarage rd. 5.900,- € zusätzlich investiert.
Die Immobilie wird im Zuge eines Neukaufs der Eigentümer veräußert, der über einen längeren Zeitraum geplant ist. Dazu wird nach Geldeingang eine 3-Monats-Auszugsfrist mit einer attraktiven Nutzungsentschädigung angeboten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern
