2- bis 3-Zimmer-DG-Whg., West-BALKON, ca. 47 m² Wohnfl. / ca 57 m² Grundfl.; Garage & StudioAREAL!
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Dieses TOP gepflegte ANWESEN als derzeitiges 3-Wohn-Parteien-HAUS ist NEU aufgeteilt und geordnet!
U.a. mit dieser einmaligen 2- bis 3- Zimmer-DachGeschoß-Wohnung samt WEST-BALKON, einer Einbau-KÜCHE; sowie dem DachStudio-AREAL ...
... PKW-Parken in einer GARAGE; ... Keller-Räume und ... Waschen/Trocknen als GEMEINSCHAFTS-RÄUME und ... GARTEN-FLÄCHEN für JEDEN & ALLE ...
unter anderem das DG: als 2- bis 3-Zimmer WOHNUNG / WOHN-EIGENTUM mit EinbauKüche, Balkon, mit ca. 47 m² Wohnfläche nach DIN und ca. 57 m² Grundfläche!
Und dazu im Garten ... eine ECKE zum GRILLEN, als FREISITZ zum SONNEN-BADEN, Entspannen, Treffen mit den anderen Bewohnern oder, ode, od, o ??
und das ALLES zu 199.500 € zuzüglich: Einbau-KÜCHE zu 2.500 € 1 GARAGE zu 12.500 € ----------------------------------------------- als We 1 gesamt zu 214.500 € -----------------------------------------------
Bei Erwerb bitte noch die NotarKosten, Grundbuch-Eintragungen, das MaklerHonorar und die Grunderwerbsteuer hinzu rechnen.
Weiteres Besprechen wir beim gemeinsamen Besichtigen -
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.244,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.485 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Und wenn Du ANSTATT Selbst dort zu Wohnen ... lieber MIET-EINNAHME möchtest ...
dann kalkuliere wie folgt:
2- bis 3-Zi-DG-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläache bzw. ca. 57 m² Grundfläche zu
p.m. 625 € kalt
plus EinbauKüche p.m. 35 € plus Garage p.m. 75 € --------------------------------------------
somit p.m. 735 € kalt; p..a. 8.820 €.
Rechne mal die MIET-RENDITE mit uns aus? ca ~. 4,25% p.a.?! -----------------------------------------------
Die NEBENKOSTEN / das HAUSGELD beträgt aktuell p.m. ~ 64 € für Versicherungen, Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer;
die HEIZUNGsKOSTEN p.m. ~ 54 € ------------------------------------------------ zusammen ca. p.m. ~ 118 € ------------------------------------------------
Bisher gibt es keine HausVerwaltung und damit keine Hausverwalter-Kosten wie auch keine Rücklagenbildung! -----------------------------------------------
Per Januar 2025 neu: Austausch / Erneuerung des Ölbrenners und Austausch der Entnahmegarnitur der Öltanks. ---------------------------------------------
