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4 Zimmer  •  126 m²  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Maisonette zum Kauf
1590000 €12.619 €/m²
Finanzierung ab 6175 €/Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Elegant und urban: Stilvolles Townhouse im historischen Innenhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses einzigartige Townhouse vereint urbanes Flair mit stilvoller Eleganz. Eingebettet in einen ruhigen Innenhof hinter einem denkmalgeschützten Gebäude, besticht die Immobilie durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die umfassende Kernsanierung hat dem Objekt neues Leben eingehaucht und lässt keine Wünsche offen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Das offene Raumkonzept und die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,83 m schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit der charakteristischen Wendeltreppe im Industrial Style, die einen unverwechselbaren Blickfang darstellt.

Ein Zuhause, das begeistert
Dieses Townhouse in der Tumblingerstraße ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie leben, arbeiten und entspannen können. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und behaglicher Privatsphäre.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.06.2025
  • Balkon
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1590000 €
12.619,05 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
442 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.619,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
8.371 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.326 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,61 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018
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Anbieter der Immobilie

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Vincent SchullerDein Kontakt
Online-ID: 2hvzs5r
Referenznummer: 10179
Pienzenauer Immobilien
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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