Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 222.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche Neustadt Brandenburg an der Havel 14776

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche

LLUV & fabec Ltd.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schöne, große vermietete Eigentumswohnung für Anleger

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Sie hat 4 Zimmer und einen Kellerraum und wurde in 1996 komplett saniert.

Die Wohnung ist derzeit für 855,00 €/Monat Nettokaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Die IST-Nettokaltmieteinnahmen betragen pro Jahr: 10.260,00 €
Rendite: 4,62 %
Faktor: 21,6

Energieausweis vom 11.10.2018
Bedarfsausweis
gültig bis 10.10.2028
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a) Raumaufteilung Wohnzimmer
Esszimmer
2 bzw. 3 Schlafzimmer
Wohn-Küche
Flur
Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
Gäste-WC
Kellerraum
Gartenmitbenutzung

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Vermietet
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

222000 €

1.964,60 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.964,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.276 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

LLUV & fabec Ltd.Gewerblicher Anbieter

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karl-Heinrich BensieckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26g2y5j