Die großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn-/Geschäftsanlage im 2.Ober- und Dachgeschoss mit Südbalkon. Der Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl bietet direkte Nähe zur Ulmer Innenstadt.
Die Anlage verfügt über insgesamt 14 Einheiten, aufgeteilt in zehn Wohnungen, drei Läden und eine Praxis sowie acht Garagen.
Die Gesamtwohnfläche der reizvollen Maisonette-Wohnung beträgt ca. 151 m².
Aufteilung der Wohnung im Detail: 2.OG: Eingang I Flur I Gäste-WC I Flur-Galerie mit Wendeltreppe in das DG I Wohn-Esszimmer mit Süd-Balkon I Küche I Schlafzimmer I Kinderzimmer I Bad mit Badewanne, Dusche 2 Waschbecken und Toilette DG: Wohngalerie/Studio
Die Wohnung ist vollständig geräumt. Die beiden Schlafzimmer (Schlafen und Kind) verfügbaren jeweils über praktische "Drempel", die viel Stauraum bieten. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den herrlichen und großen Süd-Balkon. Die schöne Wendeltreppe verbindet den Flur mit der attraktiven Wohngalerie im Dachgeschoss. Aufgrund der Größe und Fensterverteilung könnten hier auch zwei Zimmer eingerichtet werden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Im Waschkeller steht Ihnen der Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Fahrräder und Müll können in den vorgesehenen Gemeinschaftsflächen untergebracht werden.
Die zugehörige Garage wird mit € 25.000 veranschlagt.
Selbstverständlich wird die gesamte Wohnanlage durch einen Hausmeisterservice betreut.
Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107158
Merkmale und Ausstattung
kurzfristig nach Vereinbarung
Garage
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.142,78 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
480 €480 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
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3.142,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.757 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.173 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107158
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
