Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €2.878 €/m²

Finanzierung ab 1011 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Großreuth bei Schweinau, Nürnberg (90431)

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Angeboten wird eine ca. 90qm große Wohnung, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, dem Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge.

Die im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorhandenen Dachgauben, vergrößern den Lichteinfall und geben den Räumen ein großzügiges, helles Ambiente.

Zur Wohnung gehört ein separater, abgeschlossener Kellerraum und eine Garage mit einem entsprechenden Freiplatz vor der Garage.

Das Hausgeld beträgt 330,00 Euro monatlich und teilt sich auf in ca. 270,00 Euro Hausgeldvorschuss und ca. 60,00 Euro Rücklagen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beraten Sie
umfassend zu dieser Immobilie. Bitte geben Sie daher immer Ihre kompletten
Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, Ihrer Mobil-Telefonnummer und
Mailadresse an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht ohne Rückfragen beantwortet
werden kann. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und diskret
behandelt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklerprovision:

Seit dem 23.12.2020 wird bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Verkaufsprovision zu je 50 % vom Verkäufer und vom Käufer geteilt. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von bis zu 7,14 % des Kaufpreises beim Kauf, sowie beim privaten/gewerblichen Miet-/ Pachtvertrag von bis zu 3,57 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss bzw. Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrages auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

II.Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der energy4power GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinfor­mationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch energy4power GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

III.Doppeltätigkeit

energy4power GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. Bei Einfamilienhäusern, auch mit Einliegerwohnung und Eigentumswohnungen erfolgt die Teilung der Ver­kaufsprovision zu je 50 % für den Verkäufer und den Käufer. Der Käufer bestätigt dies durch das Bestätigen der AGB's und das Herunterladen des Exposés und des Vertrags zur Provisionsvereinbarung -/teilung.

IV.Eigentümerangaben

energy4power GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Ver­käufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Rich­tigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. energy4power GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

V.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen,
d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00