Wohnung zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Zollhaus Nürnberg 90471

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Schuller Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Garten in Nürnberg Bauernfeind

Objektbeschreibung Die helle 4- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG in einem ruhigen 6 Familienhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Bauernfeind. Die Raumaufteilung ist super effizient wodurch die Wohnung hell und freundlich ist.
Sie verfügt über 4 Zimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Garten.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, es ist kein Renovierungsrückstau vorhanden und es besteht eine solide Instandhaltungsrücklage. Raumaufteilung Die 102 Quadratmeter teilen sich auf 3 Schlafräume, einem Wohnzimmer, Bad und Küche auf. Das Wohnzimmer besticht durch den erkerförmigen Ausbau, welcher bisher als Essbereich ideal genutzt wurde.

Die Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Kelleranteil
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.774,51 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.774,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.462 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache möglich

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Schuller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berlichingenstr. 14, 91126 Schwabach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Christina SchullerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jakc5t