Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Mindelheim
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mindelheim. Das 2017 erbaute Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit - Filiale der Deutschen Post - im Erdgeschoss und einer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und besondere Wohnqualität. Sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Derzeit ist die Wohnfläche auf drei Räume verteilt. Mit geringem Aufwand kann daraus eine 5 Zimmer-Wohnung geschaffen werden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die angrenzende moderne Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Außerdem gibt es auf dieser Ebene einen einladenden Eingangsbereich und ein separates WC. Der umlaufende Balkon an der Nord- und Westseite lädt zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Bad bietet höchsten Komfort. Vom Bad aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Ein zentraler Flur verbindet die Räume.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Unter der Außentreppe befindet sich ein Abstellraum. Neben dem Haus kann ein kleiner privater Garten angelegt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Haus-im-Haus-Stil besticht durch ihre stilvolle Gestaltung, den durchdachten Grundriss und die zentrale und dennoch ruhige Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
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Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Balkon
Garten
Stellplatz
Bodenbelag: Stein
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.681,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
1 €1 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 42,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2017
Der Verkäufer hat kein Hausgeldkonto eingerichtet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
