Zur Fertigstellung Preisvorteil sichern - Exklusive Eigentumswohnung in Nürnberg-Gartenstadt
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Nur 4.800?€/m² - Exklusive Eigentumswohnung in Nürnberg-Gartenstadt
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in bester Lage - hochwertig ausgestattet, energieeffizient gebaut und mit einem attraktiven Preisvorteil zur Fertigstellung! Bezugsfertig ab Juli 2025. In einem stilvollen Neubau mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Licht, Raum und durchdachte Architektur prägen das Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40?m² bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für moderne Lebensstile. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Zwei Balkone - einer sonnig nach Süden, einer stimmungsvoll nach Westen - laden zum Entspannen ein. Bodentiefe Fenster und eine elegante Hebe-Schiebetür schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Außenstellplatz mit E-Ladeinfrastruktur ist optional für 18.000?€ verfügbar.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS . Edles Shivakashi Granit-Treppenhaus & Eingangsbereich mit hochwertiger Granitverkleidung . Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung . Maßgefertigte Einbaumöbel im Bad . Wohnungseingangstür mit Schallschutz . Vollholztüren in allen Räumen . Großformatige Fliesen (120 × 60 cm) . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Zentrale Wasserstation je Wohnung . Sicherheits- Hauseingangstür . Massives, ökologisches Ziegel-Wandsystem mit monolithischer Bauweise • Panasonic Wärmepumpe der neuesten Generation – besonders leise und energieeffizient.
Das energieeffiziente Haus wurde gemäß GEG 2024 errichtet. Das verwendete monolithische Wandsystem aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen bietet: . Exzellenten Wärme-, Schall- und Brandschutz . Nachhaltige, wohngesunde Bauweise . Diffusionsoffene, allergikerfreundliche Materialien . Auszeichnung durch das ECO-Institut
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
573000 €573.000 €
4.702,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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4.702,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.967 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.055 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro. Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
Sonstiges: Neubaustandard
