Interessante, ansprechende und geraeumige 3-Zimmer-ETW zum Verlieben und Wohlfühlen!
Baujahr/Bauweise: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die geräumige und interessante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Vom großzügigen und gepflegten Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie über 4-5 Stufen ins Hochparterre. Alternativ können Sie mit einem Treppenlift bequem zum Fahrstuhl gelangen.
Hereinspaziert! Eine großzügige Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Diese geräumige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der einladende Dielen- und Flurbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Vom Eingangsbereich aus führen die Wege fast sternförmig in die einzelnen Räume: . Wohn- und Essbereich: Ein schöner Rundbogen führt in den großzügigen, harmonischen Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen, verglasten Südbalkon - ideal als Wintergarten. Hier können Sie entspannen und genießen. . Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und hat ebenfalls Zugang zum verglasten Balkon. . Kinder-/Arbeitszimmer: Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet und flexible Stellmöglichkeiten bietet. . Küche: Die großzügige, gut durchdachte Küche mit modernen Einbauten lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank der leichten Abtrennung ist sie sowohl funktional als auch kommunikativ - ein Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch. . Gäste-WC: Direkt nebenan befindet sich das moderne Gäste-WC mit Waschbecken und passendem Spiegel. . Badezimmer: Das angrenzende, renovierte Badezimmer überzeugt mit einer Eck-Sitz-Badewanne, einer modernen, begehbaren Dusche sowie einem Waschbecken mit Spiegel - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen.... Neugierig geworden?? Einfach ein ausführliches Exposé anfordern!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
frei ab sofort
Balkon
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.239,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.239,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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5.404 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten: Das Haus wurde 2022 saniert und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Das Flachdach wurde 1998 saniert! 2023 wurde eine Wasseraufbereitungsanlage installiert. 2024 wurde der Aufzug erneuert.
Verkaufspreis: 298.000 € - inklusive Autoabstellplatz und Einbauten, ohne zusätzliche Käuferprovision!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Bührer gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig und korrekt wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich mitzuteilen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
