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3 Zimmer  •  68,3 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
269000 €3.936 €/m²
Finanzierung ab 1075 €/Monat
3Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Hillwig Immobilien, Inh. Torsten Bergmann e.K.
Hillwig Immobilien, Inh. Torsten Bergmann e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofheim-Marxheim

Hier bieten wir eine schöne und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hofheim-Marxheim an.

Die Wohnung wurde stets gehegt und gepflegt, und die letzten Reovierungsarbeiten liegen noch gar nicht so lange zurück. Das heisst, man könnte prinzipiell sofort einziehen, da momentan keine umfangreichen Arbeiten in der Wohnung zwingend notwendig wären.

Die Wohnung ist praktisch und effektiv geschnitten. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die beiden anderen Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche ist auch schon vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer übersichtlichen Wohnanlage mit 2 Hauseingängen und insgesamt 12 Wohnungen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder an den Stand der Technik angepasst, wobei die Wohnungseigentümergemeinschaft derzeit überlegt, in absehbarer Zeit in die Gebäudehülle zu investieren.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außen-PKW-Stellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist.

Unserer Meinung nach ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.936,20 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % aus dem Kaufpreis inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
313 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.936,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.818 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.883 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Hillwig Immobilien, Inh. Torsten Bergmann e.K.
Hillwig Immobilien, Inh. Torsten Bergmann e.K.Gewerblicher Anbieter
Mainzer Landstr. 46a, 65795 Hattersheim
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6 Jahre Partnerschaft
Torsten BergmannDein Kontakt
Online-ID: 2hgas52
Referenznummer: 100223
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