Wohnung zum Kauf

645000 €645.000 €11.316 €/m²

Finanzierung ab 2596 €/Monat

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3Zimmer

57 m²Wohnfläche

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Rantum, Sylt (25980)

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Diese charmante Maisonettewohnung im beliebten Friesenhof in Rantum vereint Ruhe, Weitblick und Wohnkomfort auf etwa 57 m² - ein kleines Juwel für alle, die das Besondere auf Sylt suchen.

Im Erdgeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche samt Küchentresen - ideal für gesellige Abende oder das morgendliche Frühstück mit Blick ins Grüne. Die sonnige Terrasse eröffnet den Blick auf das nahe Weltkulturerbe Wattenmeer - ein eindrucksvolles Panorama, das zu jeder Tageszeit verzaubert.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein stilvoll modernisiertes Duschbad, das im Jahr 2024 umfassend saniert wurde - klar, zeitlos und hochwertig gestaltet.

Die Wohnung ist als Beherbergungsbetrieb genehmigt und somit offiziell zur Ferienvermietung zugelassen - ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger oder alle, die Sylt nicht nur privat, sondern auch als Investition erleben möchten.

Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1985 und befindet sich in einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit nur sechs genehmigten Ferienwohnungen und zwei Dauerwohnungen. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separates Grundbuchblatt runden dieses seltene Angebot ab.

Ein Rückzugsort mit Weitblick - geschaffen für Menschen, die das Wattenmeer lieben und auf Sylt ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein