KENSINGTON Finest Properties International - Esslingen - Dennis Blauss
Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Echterdingen
Wer in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Echterdingen wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben. Die zur Miete angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahr 2024 erbauten Liegenschaft mit nur fünf Wohneinheiten sowie einer Büroeinheit im Erdgeschoss und ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.
Lichtdurchflutete, helle und moderne Räumlichkeiten sowie außergewöhnliche Deckenhöhen schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich, neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südbalkon, auf eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einen geräumigen Dielenbereich sowie ein ideal geschnittenes Schlafzimmer.
Vom lichterfüllten Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien mit Blick über die Dächer von Echterdingen.
Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen. Für die Einbauküche wird ein monatlicher Mietzins in Höhe von 60 EUR veranschlagt.
Das Schlafzimmer punktet nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, sondern auch dank des praktischen Schnitts. Hinter einer Nische bietet sich ausreichend Platz für einen begehbaren Ankleidebereich oder einen Arbeitsbereich. Richten Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.
Das moderne Tageslichtbadezimmer - ausgestattet mit Waschtisch, WC, einer großen, nahezu ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand und einem Waschmaschinenanschluss - trifft mit Sicherheit auch Ihren Geschmack. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen effizienten Durchlauferhitzer. Der dafür anfallende Energieverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Im Wohnbereich, Schlafzimmer sowie im Flur ist ein robuster und pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest. Sämtliche Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Des Weiteren sind an allen Fenstern elektrische Vorbaurollläden installiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist sowohl für ein kinderloses Paar als auch für einen Einpersonenhaushalt bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!
Résumé: Modernes 2,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Südbalkon im Herzen von Echterdingen!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
frei ab 01.07.2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Warmmiete
1690 €1.690 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1450 €1.450 €
22,32 €/m²
Nebenkosten
180 €180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €90 €
Kaution
3.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.
KENSINGTON Esslingen ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Region. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden.
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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder unter esslingen@kensington-international.com.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie
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