Wohnung zum Kauf 341.600 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Brahestr. 19 Charlottenburg Berlin 10589

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

framtid Nachhaltige Finanzplanung GmbH

2 Zimmerwohnung frei in Berlin Charlottenburg

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine freie 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten 30iger Jahre Haus unweit des Schlossparks Charlottenburg. Die Wohnanlage der Brahestraße 19 ist als Kulturdenkmal eingetragen. Die Häuser umragen einen parkähnlichen Innenhof mit viel Grün- und Spielfläche. Im Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Wasser mit enthalten. Raumaufteilung Beide Zimmer sind in etwa gleich groß und jeweils vom Flur zu erreichen, vom hinteren Zimmer (wurde als Schlafzimmer genutzt) geht eine wunderschöne Loggia ab, die auf den ruhigen grünen Hinterhof hinaus geht. Die Küche und auch das Bad sind ebenfalls vom Flur zu erreichen. Das Bad hat ein Fenster zur Brahestraße, die Küche zum Innenhof.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Speisekammer
DSL-Anschluss
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

341600 €

5.600 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

329.66 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.642 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die framtid Nachhaltige Finanzplanung GmbH eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Besichtigungstermine Da der Mieter noch bis zum Ende Juni in der Wohnung verbleibt und die Wohnung somit zum 01.07.2025 frei wird, sind Besichtigungstermin nur mit ernsthaften Interessenten nach Vereinbarung durchführbar. Haftungsausschluss Die von framtid Nachhaltige Finanzplanung GmbH veröffentlichten Beschreibungen, Daten und Prognosen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, Wir können für die QM Zahl keine Gewähr abgeben, alle Angaben sind vom Verkäufer geprüft und bestätigt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Sierichstr. 157, 22299 Hamburg

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