Wohnung zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 4 Zimmer 85,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Espenweg 5 Berzdorf Wesseling 50389

Monat
4Zimmer
85,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Eine schöne, helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Loggia.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegtem dreistöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 1 geräumige Küche mit Essmöglichkeit, 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (wovon eins als Arbeitszimmer genutzt werden könnte), 1 Bad mit Badewanne, 1 WC und 1 Loggia.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas- Zentralheizung, die Energieeffizienzklasse wird
mit E bemessen.
Vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt und saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 279 EUR und umfasst so gut wie alle anfallenden Nebenkosten.

Im Jahre 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert, dazu zählen folgende Maßnahmen:

-Wohnungseingangstüre erneuert
-Innentüren erneuert
-Neuer Vinylboden im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur und Küche
-alle Raume mit Raufaser neu tapeziert und gestrichen
-Sockelleisten erneuert
-Bad und WC erneuert
-alle Heizkörper erneuert

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.269,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

279 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.269,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.656 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.564 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat von Niklas RoggendorfDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j9mm5s

Referenznummer: 353955