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3 Zimmer  •  69,5 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
185000 €2.664 €/m²
Finanzierung ab 739 €/Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
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CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leipzig - Provisionsfrei!

Zum Kauf steht eine liebevoll gepflegte Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohngegend von Leipzig. Auf ca. 69,45 m² erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl - ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und zuverlässige Mietrendite setzen.

Besonders hervorzuheben ist die zuverlässige Mieterin, die das Objekt seit über 15 Jahren mit großer Sorgfalt bewohnt - ein klarer Vorteil für Investoren, die Wert auf Stabilität und Kontinuität legen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den historischen Charme der Wohnung unterstreicht.
Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet - ein komfortables Plus für den Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Direkt vor dem Haus steht ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz zur Verfügung - bequem und funktional.

Diese Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar - sicher, stabil und renditestark. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.663,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 469,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.663,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.037 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.790 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 33, 07545 Gera
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Partnerschaft
Herr Andreas Kirstein
Herr Andreas KirsteinDein Kontakt
Online-ID: 2jqvf5p
Referenznummer: C21_ANKI_42704
CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
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CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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