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4 Zimmer  •  153 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
940000 €6.144 €/m²
Finanzierung ab 3705 €/Monat
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

afm assekuranz-finanz-makler GmbH
afm assekuranz-finanz-makler GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive gepflegte 4 Zimmerwohnung am Alsterlauf in Poppenbüttel für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Das ursprünglich in 1956 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2014 vollständig und energetisch kernsaniert und erreichte somit den energetischen Zustand eines Neubaus. Das Projekt wurde damals durch die NDG-Group in Verbund mit den Hausnummer 14, 18 und 20 durchgeführt.
In der Wohnung stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei große Balkons, mit einem traumhaften Blick auf den Alsterlauf. Die Wohnung bietet zwei Einbauküchen, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Parkett, zwei Vollbäder mit Dusche und Badewanne ,3 fach Verglasung, zwei eigene Auto-Stellplätze und zwei eigene Kelleräume mit Fenstern und zusätzlichem Stauraum.

ACHTUNG: Bei der Angebotenen Wohnung handelt es sich um die fiktive Zusammenlegung zweier bestehender Einzelwohnungen. Der dafür notwendige Durchbruch wurde noch nicht vorgenommen. Die Wohnungen können einzeln aber auch gemeinsam erworben. Die entsprechenden Maßnahmen zur Zusammenlegung können mit dem aktuellen Eigentümer bei einer gemeinsamen Besichtigung genauer besprochen werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
940000 €
6.144 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,00% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
445 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.144 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Echtholzparkett, eingebaute Deckenleuchten, Fußbodenheizung.
Das Objekt wurde in 2014 vollständig und energetisch kernsaniert und erreicht dadurch einen energetischen Neubaustandard. Besichtigungstermine Nach telefonischer Abstimmung
Yannick Broer
0152/09046841
broeer@afm-gruppe.de
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

afm assekuranz-finanz-makler GmbH
afm assekuranz-finanz-makler GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiser-Wilhelm-Straße 9, 20355 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Yannick BröerDein Kontakt
Online-ID: 2j8gx5l
Referenznummer: 083
afm assekuranz-finanz-makler GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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