Idyllisches Traumhaus mit Panoramablick und Einliegerwohnung
Willkommen “Am Sonnenhang” – hier wird der Name zur Programm! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Genießen Sie die ruhige Lage in Dehrn und lassen Sie sich von der einzigartigen Weitsicht verzaubern, die Ihrem neuen Zuhause eine ganz besondere Note verleiht.
Auf einem großzügigen Grundstück von 781 m² erwartet Sie eine beeindruckende Immobilie mit 197 m² Wohnfläche, die Raum für Ihre Wohnträume bietet. Die Hanglage eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick und eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Landschaft, die Ihnen täglich den ein Lächeln auf die Lippen zaubert.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten den Raum mit Tageslicht durchfluten. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während die offene Küche als Herzstück des Hauses zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Auf einer halbversetzten Ebene finden Sie zwei geschmackvoll modernisierte Kinderzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer. Ein Gäste-WC, eine großzügige Wohndiele mit Garderobe und ein Flur runden diese Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Im Untergeschoss, dank der Hanglage mit Tageslicht, befindet sich eine vollwertige Wohneinheit mit separatem Zugang. Diese umfasst ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Einliegerwohnung. Ein Mietertrag 400€ pro Monat ist durch eine solvente Miete realisierbar
Mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen vor dem Haus bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Bezug – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
nach Absprache
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Preise
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.040 €/m²
Provision für Käufer
21.384,30 Euro entspricht 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.040 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.257 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.133 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus persönlich zu zeigen. Wir freuen uns darauf, Sie bald bei Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen!
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