Ruhig & idyllisch - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dieses charmante, frei stehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen eine tolle Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Heute präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die offene Gestaltung verbindet die Küche mit dem Ess- und Wohnzimmer und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen wunderbaren Blick in den schön angelegten Garten.
Das Haupthaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, während die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 69 m² umfasst - ideal für Gäste, Angehörige oder als Mietobjekt.
Das Haus wurde ca. 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung wurden 2008 bzw. 2010 mit neuen Scheiben versehen. Die Heizungsanlage umfasst eine Holzofenheizung aus dem Jahr 2011, während die frühere Ölzentralheizung derzeit abgeklemmt ist. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben, denn auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, sowie eine Solaranlage.
Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über einen teilweise unterkellerten Bereich, der sich ideal als Stauraum oder für Hobbys eignet. Ein weiteres Highlight ist der angelegte Garten mit einer Fläche von 852m² - ein Paradies für Naturfreunde und Hobbygärtner. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein großzügiges, ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache bezugsbereit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage zu sichern!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz
Preise
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.980,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
