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18 Zimmer  •  650 m²  •  1.164 m² Grundstück

Villa zum Kauf
2190000 €3.369 €/m²
Finanzierung ab 8770 €/Monat
18Zimmer
650 m²Wohnfläche
1.164 m²Grundstück

Tumuratas Group
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Tumuratas Group

Exklusive Luxusvilla mit Schwimmbad und Einliegerwohnung in top Lage!

Exklusives Barockwesen in Top-Lage – Luxus trifft auf historische Eleganz:

Diese prachtvolle Villa im barocken Stil vereint opulenten Wohnkomfort mit klassischer Architektur und hochwertigster Ausstattung. Im gesamten Rhein-Main-Gebiet gibt es kaum ein vergleichbares Anwesen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. Auf ca. 650 m² bietet dieses exklusive Domizil ein einmaliges Ambiente für anspruchsvolle Liebhaber luxuriösen Wohnens.

Die stilvolle Architektur kombiniert traditionelle Elemente mit einem modernen Wohnkonzept. Durch die Verwendung hochwertiger, historischer Baumaterialien sowie einer durchdachten Raumaufteilung entsteht eine harmonische Symbiose aus Geschichte und Moderne , wie sie sonst nur in Österreich oder der Schweiz zu finden ist. Die massive Bauweise , die beeindruckenden hohen Decken im Erd- und Obergeschoss sowie die kunstvollen Verzierungen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses Architektenhauses .

Erbaut in den Jahren 1974 und 1981 und im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert , befindet sich die Villa in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Königstädten . Dank der großzügigen Flächenverhältnisse lässt sich das Anwesen mit überschaubarem Aufwand auch zu einem repräsentativen Mehrfamilienhaus umgestalten.

Ausstattung & Highlights:

-- Hochwertige Stuckdecken und Wandfriese mit edlen Goldakzenten , kunstvoll dem barocken Stil nachempfunden
-- Wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit großzügiger Schwimmhalle (ca. 11,5 x 5,7 x 3,5 m ), foliert und ausgestattet mit aufrollbarer Abdeckplane sowie moderner Sandfiltertechnik
-- Zwei exklusive Einbauküchen mit hochwertigen Geräten
-- Drei luxuriöse Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs
-- Eleganter Designer-Kamin mit umlaufendem Granitsockel
-- Bodenfenstertiefe , die für lichtdurchflutete Räume sorgen
-- Modernes Sicherheitskonzept: Kameraüberwachung & Alarmanlage
-- CAT-5-Verkabelung für höchste technische Ansprüche
-- Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
-- Drei großzügige Terrassen & ein stilvoller Balkon
-- Große Garage für bis zu 4 Fahrzeuge

Fazit:
Diese außergewöhnliche Villa besticht durch ihre repräsentative Architektur, luxuriöse Ausstattung und ihre exzellente Lage . Ob als stilvolles Privatanwesen oder als exklusives Mehrfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig.

-- Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • DSL-Anschluss
  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2190000 €
3.369,23 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.369,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.502 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.080 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: ** Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

** Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert!

** Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

** Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen.

** Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.

** Da nicht alle unsere Angebote auf einer Immobilienplattform veröffentlicht sind können wir Ihnen einen visuellen Besuch auf unserer Homepage www.tumuratas-group.de empfehlen.

** Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
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