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860 €
3 Zimmer  •  75,3 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
860 €Gesamtmiete exkl. BK
3Zimmer
75,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

OÖ Wohnbau
OÖ Wohnbau

Neubau: geförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Schwanenstadt

Das Grundstück liegt unterhalb des Philippsbergs im Nordosten von Schwanenstadt direkt neben der Musikmittelschule.
Die Nähe zum Ortszentrum bietet fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Neben der bestehenden Wohnanlage Alleehof 1-3 werden zwei weitere Wohnhäuser mit 43 Wohneinheiten errichtet. Die vier bzw. fünf Geschoße werden jeweils durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen.
Die geplanten 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 56 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form eines Balkons/Loggia mit ca. 7 - 8 m². Im Erdgeschoß ist eine Terrasse/Loggia mit Eigengarten zugeordnet.
Im Kellergeschoß sind Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Elektrotechnik und Haustechnik untergebracht. Zusätzliche überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich neben den Hauseingängen.
Die Gebäude sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Zusätzlich sind oberirdisch noch weitere Parkplätze vorgesehen.
Die Wohnhäuser werden mit Wohnbauförderung des Landes Oö. als Optimalenergiehaus mit Pelletsheizung und Einzelraumlüftungsgeräten errichtet.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Frühjahr 2026
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Waschraum
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
860 €
Kaution
33.510,00

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter:
https://ooewohnbau.at//immobiliensuche/details/schwanenstadt-alleehof-4-und-5-43-gefoerderte-mietwohnungen-mit-kaufoption Stichworte Fahrradraum, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 6,49 m², Bundesland: Oberösterreich
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Anbieter der Immobilie

OÖ Wohnbau
OÖ WohnbauGewerblicher Anbieter
Blumauerstraße 46, 4020 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
Claudia SchallerDein Kontakt
Online-ID: 2ffcz5l
Referenznummer: 2863
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