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PlanetHome Group GmbH
2 Zimmer  •  52 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
225000 €4.327 €/m²
Finanzierung ab 880 €/Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

TRAUMLAGE - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Augsburg

Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in absoluter Traumlage in zentraler Innenstadtlage - parallel zur Maximilianstraße in Augsburg.

Die Erdgeschosswohnung bietet neben Ihren ca. 52 m² auch einen Austritt auf die uneinsehbare Terrasse, welche zu ruhigen Feierabendstunden einlädt.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer. Das Badezimmer ist schlicht weiß gehalten mit moderner Badewanne. Über einen großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich. Die geräumige Küche grenzt hier praktisch direkt an .

Das Mietverhältnis wird einwandfrei seit 02/2015 geführt. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 460 EUR p.M. inkl. Stellplatz und zuzüglich Nebenkosten . Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplatz abgerundet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich jetzt und laden Sie sich das Exposé herunter. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
225000 €
4.326,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.326,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.715 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.014 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Marina SchreiberDein Kontakt
Online-ID: 2jjh45m
Referenznummer: 649414
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