Reihenmittelhaus zum Kauf

670000 €670.000 €3.436 €/m²

Finanzierung ab 2655 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

413 m²Grundstück

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Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Bad Säckingen, einer idyllischen Stadt im Südwesten Deutschlands. Bad Säckingen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist nur durch die historische Holzbrücke von der Schweiz getrennt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, ein charmantes Stadtbild und eine naturnahe Umgebung. Direkt am Rhein gelegen, verfügt sie über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am Flussufer, Radfahren oder Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald - hier kommen Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.


Das Reihenmittelhaus selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von 195 m², eine Nutzfläche von 65 m² und ein Grundstück von 413 m². Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die 8 cm Zusatzisolierung, die das gesamte Gebäude umgibt und für exzellente Energieeffizienz sorgt, sowie das zusätzlich angebaute Glasdach über der Terrasse, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Zudem wurden 2011 die Fliesen im Keller und in der Garage erneuert und ein elektrisches Garagentor installiert, was den Komfort des Hauses weiter steigert.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ein durchdachtes und vielseitiges Raumkonzept. Besonders beeindruckend ist das äußerst großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen offenen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer sowie ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann. Ein stilvolles, modern gestaltetes Gäste-WC sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

Das Flachdach des Hauses wurde fachgerecht in ein leicht abfallendes Pultdach mit hochwertigen Kupferregenrinnen umgebaut. Dadurch entfällt der Nachteil eines klassischen Flachdachs, während gleichzeitig eine moderne Optik und eine optimierte Entwässerungslösung geschaffen wurden. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2006 vollständig durch langlebige und hochwertige Edelstahlleitungen ersetzt, die für eine nachhaltige und hygienische Wasserversorgung sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Austausch des Zählerschranks und des Sicherungskastens im Jahr 2011, wodurch die Elektroinstallation auf einen modernen Standard gebracht wurde.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Außerdem bietet die großzügige Terrasse viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung des Hauses befindet sich insgesamt auf einem hohen Standard, was es zu einem rundum komfortablen und modernen Zuhause macht.

Getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert