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635 €
2 Zimmer  •  48,9 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
635 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
48,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
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FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

NEUBAU Erstbezug: Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Muhr am See

Willkommen in Ihrer neuen Residenz in Muhr am See! Diese hochmoderne Etagenwohnung verkörpert den idealen Startpunkt für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Als erstklassiger Erstbezug vereint diese Immobilie Eleganz mit Funktionalität und erfüllt sämtliche Ansprüche moderner Wohnkultur.

Auf einer Fläche von 48,85 m² erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen. Das behagliche Schlafzimmer bietet Raum zur Entspannung, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Genießen Sie entspannende Stunden im Freien auf Ihrer persönlichen Terrasse mit Garten - der ideale Ort, um frische Luft zu tanken und die Seele baumeln zu lassen.

Praktischerweise ist die Wohnung mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine verfügt und somit zusätzlichen Komfort und Ordnung gewährleistet.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Muhr am See - perfekt für all jene, die ein zeitgemäßes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Der Ertrag der PV-Anlage kommt den Mietern über den Heizkosten zu gute, das hält die Nebenkosten langfristig niedrig.

Wohnung 2 EG (48,85m²) m. Terrasse u. mittelgroßem Garten und Garage

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
735 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
635 €
13 €/m²
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1.905,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Der Ertrag der PV-Anlage kommt den Mietern über den Heizkosten zu gute, das hält die Nebenkosten langfristig niedrig.

Wohnung 2 EG (48,85m²) m. Terrasse u. mittelgroßem Garten und Garage: 555 € kalt zzgl. Garage 80 € und Nebenkostenvorauszahlung 100 € = 735 € warm.

In den Betriebskosten sind enthalten: Gebäudeversicherung, Hausmeister/Winterdienst/Hausreinigung, Grundsteuer, Müll, Heizung, Straßenreinigung, Warmwasser-/Kaltwasser, Verbrauchsinformation und Aufzug.

Ein Bezug ist ab sofort möglich.
KEINE PROVISION für den Mieter!

Wir bitten Sie uns vorab die ausgefüllte Mieterselbstauskunft inkl. der letzten 3 Gehaltsnachweise zuzusenden. Dann kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine SCHUFA-Auskunft können Sie freiwillig mit beifügen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
FUHRMANN Hausverwaltung & ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Steinfeld 21, 91710 Gunzenhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Seelig
Herr Steffen SeeligDein Kontakt
Online-ID: 2jqd45q
Referenznummer: 2023293
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