Schicke Terrassenwohnung I 3 Zimmer am Großen Garten I Modern & hochwertig I Bezugsfertig/ Erstbezug
Dieses Neubauprojekt umfasst zwei zeitgemäße Stadthäuser, die sich perfekt in die bestehende Nachbarschaftsarchitektur integrieren. Insgesamt entstehen hier 20 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 112 Quadratmetern. Das Vorderhaus ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, die Platz für neun PKW-Einzelstellplätze bietet. Im hinteren Bereich des Grundstücks werden sieben Carports und drei weitere Stellplätze realisiert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Das Bauvorhaben erfüllt die energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 gemäß den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Dies wird durch den Einsatz moderner Technologien wie dreifachverglaster Fenster, Rollläden, einem effektiven Wärmedämmverbundsystem und einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung erreicht. Die weiße Fassade in Kombination mit großzügigen Fensterflächen unterstreicht das zeitgemäße Design der Architektur.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, stilvolles Parkett in allen Wohnräumen sowie moderne Sanitäranlagen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen samt Panoramablick punkten. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gartenanteilen, die durch Hecken voneinander abgetrennt sind. Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, und fünf der Wohnungen sind barrierefrei konzipiert.
Das Wohnkonzept bietet stark gefragte Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine zentrumsnahe Lage schätzen, attraktiv sind.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
499500 €499.500 €
5.388,35 €/m²
Provision für Käufer
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
