Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Friedrichstadt Dresden 01159

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage +++

Diese kleine aber feine Dachgeschosswohnung steht aktuell zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten, der Flur bildet mit dem Wohnzimmer einen Raum, so dass sich die Wohnung sehr geräumig anfühlt. Zur Wohnung gehört eine tolle Einbauküche, die mit verkauft wird.
2013 wurde das gesamte Haus aufwendig kernsaniert und dabei auch im Dach gut gedämmt, so dass es auch ein heißen Tagen in der Wohnung angenehm bleibt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt und die öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Zur Innenstadt sind 15 Minuten zu Fuß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.788,46 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

165.99 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,09
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.928,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.788,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 9.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.71, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.54, Distanz zur Hauptschule: 2.00

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Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien National GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen

Partnerschaft

Herr Daniel PilgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkyv5p

Referenznummer: BM-1025