Wohnung zum Kauf 234.000 € 3 Zimmer 72 m² EG Werner Straße 14 Löbtau-Nord Dresden 01159

Wohnung zum Kauf
234000 €3.250 €/m²
ab 795 € mtl. finanzieren
3 Zimmer
• 72 m²
• EG

NEU - ab 10/25 frei verfügbar - Liebevoll sanierte Gründerzeitvilla

Die historische Gründerzeit-Villa war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Die Gründerzeitvilla besteht aus 9 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von vier 2-, vier 3- und einer 4-Raumwohnung.

Merkmale

Bezug: 1. Oktober 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Kaufpreis

234000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

334.56 €

Investor Insights

Diese Anzeige

3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.229 €/m²

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

Werner Straße 14, Löbtau-Nord, Dresden (01159)

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Nicht nur die gute Anbindung zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 machen den Stadtteil zu einem zentralen Punkt Dresdens und somit zur Top-Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

First Class Living eGbRGewerblicher Anbieter

Loschwitzer Straße 3, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Helmar JacobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htl255

Referenznummer: 6195

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

First Class Living eGbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf234000 €234.000 €3.250 €/m²ab 795 € mtl. finanzieren3 Zimmer • 72 m² • EGWerner Straße 14, Löbtau-Nord, Dresden (01159)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule