Wohnung zum Kauf 234.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Werner Straße 14 Löbtau-Nord Dresden 01159

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

First Class Living eGbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

NEU - Liebevoll sanierte Gründerzeitvilla

Die historische Gründerzeit-Villa war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Die Gründerzeitvilla besteht aus 9 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von vier 2-, vier 3- und einer 4-Raumwohnung.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Nach Vereinbarung
Balkon
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

234000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

334.56 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.930 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.019 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

First Class Living eGbRGewerblicher Anbieter

Loschwitzer Straße 3, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Helmar JacobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htl255

Referenznummer: 6195