Studio zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Dohlenweg 5 Gesundbrunnen Halle (Saale) 06110

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive, nicht vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Gesundbrunnen/Vogelweide

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine nicht vermietete Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines 1997 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Die in ruhiger Wohnlage gelegene Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, das gepflegte Gartengrundstück mit zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer großen, ansprechenden Fensterfront sowie einer interessanten Raumgestaltung, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur und einen Abstellraum. Aufgewertet wird die Wohnung durch ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Das geräumige Zimmer ist beheizbar und über eine im Abstellraum befindliche gewendelte Raumspartreppe erreichbar.

Aufgrund der Verkaufsabsicht wurde von einer Neuvermietung abgesehen. Somit eignet sich diese Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.442,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.442,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.532 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 17.04.2023
Gültig bis: 16.04.2033

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Phillip WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jflq5e

Referenznummer: 400477#8X03y