Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 51,4 m²<br/>Wohnfläche Erbach Erbach 89155

Monat
2Zimmer
51,4 m²Wohnfläche

Kehr Immobilien Treuhand GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter

Die schöne und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz in Erbach. Über den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage erreicht man trockenen Fußes die Wohnung im 2.Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 2 etwa gleich großen Zimmern, an deren Decke sich das Pultdach des Hauses abzeichnet. Hierdurch entsteht zum Balkon nach Süden hin eine außergewöhnliche Deckenhöhe. Eine Küche mit Einbauküche und ein Badzimmer mit WC und Dusche ergänzen diese gemütliche Wohnung. Ein großzügiger Flur verbindet alle Zimmer. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche verfügen über Tageslicht und eigene Fenster. Von beiden Zimmer aus ist die mit Holzdielen ausgestattete Balkonterasse zu erreichen. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort bezogen werden.

Hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage Ende 2024 an das Nahwärmenetz in Erbach angeschlossen wurde und insoweit die Anforderungen an energetische Maßnahmen der Wohnanlage weitgehend erfüllt sind. Für Ihr Auto steht eine große Garage zur Verfügung und im Untergeschoss befindet sich eine Abstellraum.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.597,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis inkl. TG Stellplatz: EUR 200.000,00

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.597,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.183 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.974 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kehr Immobilien Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Steingasse 12, 89073 Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Thomas KehrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jras5r

Referenznummer: 25_E48_W1.5