Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK und Duplex-Stellplatz - Ihr neues Eigenheim erwartet Sie!
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK und Duplex-Stellplatz - Ihr neues Eigenheim erwartet Sie!
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumauftei-lung und attraktive Lage. Sie bietet alles, was Sie für modernes, komfortables Wohnen suchen und lässt individuellen Wohn- und Gestaltungsvorstellungen Raum.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit, die ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Es ist der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen tagsüber viel Sonne und fri-sche Luft schenkt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer verströmt eine erholsame Atmosphäre; ein ge-mütliches Bett sowie weitere Möbel lassen sich in diesem Raum perfekt unter-bringen. Hier können Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den zweiten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist - ideal für den Morgenkaffee in der Sonne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Ent-spannung. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden.
Zusätzliche Besonderheiten der Wohnung
Zwei Balkone - einer mit Südausrichtung und der andere mit Ost-Ausrichtung - bieten Ihnen viel Freiraum für die persönliche Gestaltung.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Die Duplex-Anlage wird derzeit vollständig saniert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz, Sonnenschutz
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
142000 €142.000 €
2.088,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €335 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.088,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.240 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.689 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsanlage: Seit 2017 ist eine neue Gas-Heizung im Gebäude verbaut. Die Angaben des Energieausweises beziehen sich noch auf die Öl-Heizung aus dem Jahr 1992. Ein neuer Energieausweis wird im Jahr 2028 erstellt.
Die Wohnung ist ab 01. April 2025 unvermietet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in der Vergangenheit von einem Raucher bewohnt wurde. Trotz sorgfältig erfolgender Überarbeitung können Rückstände oder Gerüche zunächst erhalten bleiben. Um die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ist eine Renovierung der Wände und Böden vor dem Bezug zu empfehlen.
