Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €1.345 €/m²

Finanzierung ab 762 €/Monat

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5,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

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Volkersbrunn, Leidersbach (63849)

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Ein Haus mit Potenzial! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Leidersbacher Ortsteil Volkersbrunn. Die Ursprünge des Hauses gehen vermutlich auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurück. Der Kellerbereich und das EG sind vorausichtlich aus dieser Zeit. In den fünfziger Jahren wurde das Haus um- und ausgebaut. In dieser Zeit entstand das Obergeschoss und das Dachgeschoss in seiner heutigen Form.

Der Zugang erfolgt über zwei Außentreppen. Auf der einen Seite betreten Sie das Haus über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in die Küche. Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie ein Durchgangszimmer, das früher als Küche und nun als Hauswirtschaftsraum mit kleiner Abstellkammer genutzt wird. Von hier gelangen Sie in das moderne Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche. Das helle Wohnzimmer mit schönem Kaminofen ist über Stufen vom Zwischenflur erreichbar. Eine zweite Außentreppe führt ebenfalls direkt in den Wohnbereich.

Im Treppenhaus führt eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie 4 geräumige und helle Schlafzimmer, eines davon mit Wasseranschluss.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, nur ein kleiner Raum ist bereits abgetrennt. Hier besteht die Möglichkeit des weiteren Ausbaus.

Das Haus ist komplett unterkellert, ein Teil davon ist mit einem Garagentor versehen (kann allerdings mit einem normalen PKW nicht befahren werden). Für Ihren PKW steht eine separate Garage zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich mit überdachter Sitzecke schließt das Angebot ab.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 341kWh, Holz, Baujahr 1958
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
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