Traumhafte Weinlounge mit Fernblick in Toplage an der südlichen Weinstraße
Traumhafte Vinothek in Toplage an der südlichen Weinstraße Willkommen in dieser wunderschönen Immobilie in Burrweiler mit sensationellem Blick über die Rheinebene, errichtet auf einem etwa 2.300m² großen Grundstück.
Diese Immobilie verdient für wahr den Titel "Unikat" und ist absolut einmalig. Dieses im Jahr 2007 errichtete Gebäude ist wohl eine der exklusivsten und spektakulärsten Weinlounges in der Region. Mit unverbaubarem Blick über die Rheinebene, einer modernen Architektur und einem Materialmix der sich hervorragend in die Umgebung einfügt.
Hier stehen in Summe knapp 350m² für Ihr Gastgewerbe auf zwei aufregenden Ebenen zur Verfügung.
Im EG befinden sich 210m² gewerbliche Fläche. Dazu gehören ein Lagerraum, eine kleine Bistro-Küche, Nebenflächen, der große Gastroraum mit stilvoller Theke auf ca. 112m² und der einmalige Weintempel mit 29m². Der Weintempel kann einfach Gäste beherbergen, wurde aber ursprünglich für die Durchführung von sensorischen Weinproben in toller Umgebung und tollen Lichtambiente konzipiert und genutzt.
Im OG befinden sich weitere ca. 140m² nutzbare Fläche inklusive der Gäste-WC's und einer weiteren kleinen Vorbereitungsküche. Im Wesentlichen befindet sich hier ein großer Gastraum mit überdachten Terrassenbereichen und vielen Sitzplätze die einen spektakulären Ausblick über die Rheinebene garantieren.
Auch im Außenbereich der Immobilie finden sich angelegte Terrassenflächen und damit jede Menge weitere Sitzmöglichkeiten für Gäste.
Die perfekte Lage an der Weinstraße, die damit verbundene sehr gute Erreichbarkeit und Frequenz sowie großzügige Parkmöglichkeiten garantieren großen Zulauf und damit ein tolles Investment. Die Immobilie wird aktuell noch betrieben, wird aber im Rahmen des Verkaufs nach Vereinbarung geräumt, so dass Sie Ihr eigenes gastronomisches Konzept hier umsetzen können. Die Voraussetzungen hier sind ideal. Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m²
