Mehrfamilienhaus zur Miete

14 €14 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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100Zimmer

1.500 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

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Friedensstraße 11, Kloster Zinna, Niedergörsdorf (14913)

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EINE BESONDERE IMMOBILIE - DENKMALSCHUTZ!

Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte Wohnimmobilie mit 50 altersgerechten Wohneinheiten in Niedergörsdorf. Von der ehemaligen Mühle wurden schon 8 der Wohneinheiten vollständig modernisiert, 42 weitere sind noch im Ausbau und können mit einem Betreiber und dem Eigentümer gemeinsam entwickelt werden. Bis spätestens Ende 2025 soll der Ausbau aller Wohnungen abgeschlossen sein.

Es handelt sich dabei um ein ca. 1500 m² großes Ziegelsteinhaus mit 4 Stockwerken und einem eingebauten Fahrstuhl im Hauptgebäude der Mühle. Das Grundstück ist ca. 4000 m² groß. Es ist umbaut mit einer neuen, befestigten Straße und vollständig erschlossen. Die Straße wird überwiegend nur durch den Anliegerverkehr befahren.

Im Innenhof sind PKW-Stellplätze vorhanden. Zusätzlich dazu sind Nebenflächen gegeben, die je nach Bedarf genutzt werden können oder noch ausgebaut werden können. Das Anwesen ist eine Minute vom Bahnhof entfernt und somit auch für Benutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erreichbar.

Im Innenraum des Gebäudes und dessen Gestaltung wurde viel Wert auf einen hohen Standard und Funktionalität gelegt. Die Räume sind sehr modern und stilvoll ausgestattet. Alle Räume sind überwiegend mit Vinylparkett belegt und hochwertige Küchen wurden verbaut. Je nach Bedarf kann die Immobilie möbliert oder unmöbliert angeboten werden. Das Gebäude wird über eine Gasbrennwerttherme versorgt, es gibt Wandheizkörper und die Holzfenster sind zweifachverglast.

Vorstellbar wäre hier die Nutzung als Altenwohnheim oder eine Wohnanlage für betreutes Wohnen. Hier ist der Vermieter offen für jede Art von Vorschlägen. Der Mietpreis ist individuell abzuklären, da er von Faktoren der Nutzung und der Vertragsdauer abhängig ist. Es sollten Mietprise von 8-14€ pro m² erzielt werden.

AUSBAUPOTENTIAL:
Es gibt noch großzügige Looft-Etagen in der Immobilie, die für eine Gemeinschaftsnutzung oder als besondere Wohnnutzung ausgebaut werden kann. Hier sind noch viele Konzepte und Ideen vorstellbar.

HINWEISE:
Es liegen uns vollständige Grundrisse und Flächenberechnungen vor. Kommen Sie mit uns und dem Eigentümer ins Gespräch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 1.500,00 m², vermietbare Fläche: 1.500,00 m², Bundesland: Brandenburg, Flur: 4, Flurstück: 111/1 und 305, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 8.60, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zum Bus: 0.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen