Ihr perfektes Anlageobjekt - Gepflegte und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde, stetig instand gehalten wird und sich in der ruhigen, hinteren Bebauung vom Timmendorfer Strand befindet. In 2022 wurden die Balkone aufwendig saniert und mit attraktiven, modernen Glasbrüstungen versehen, ebenso wie die umfassende Dachsanierung.
Die Wohnanlage umfasst 31 Wohneinheiten und ist umgeben von zahlreichen, schön angelegten Grünflächen. Das Schwimmbad und die Sauna befinden sich im Nebengebäude und sind über einen kurzen Weg bequem zu erreichen.
Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Pantry Küche, von der der nach Osten gerichtete Balkon abgeht, die 2 Schlafzimmer und das innenliegende komfortable Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss). Gleich rechts vom Eingang befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
Eine Markise auf dem Balkon bietet Schutz vor zu starker Sonne und die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt monatlich 281,00 € zuzüglich 120,00 € für Schwimmbad und Sauna.
Diese schöne und ruhige Wohnung ist ein attraktives Anlageobjekt mit gutem Potenzial für die Langzeitvermietung (keine Ferienvermietung erlaubt) gleichzeitig bietet sich die Option zur späteren Eigennutzung - perfekt für alle, die heute investieren und morgen selbst genießen möchten.
Klingt das gut? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Kochnische, offene Küche
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Sauna
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.384,62 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
281 €281 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.384,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.442 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.041 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?
Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
