Haus zum Kauf 195.000 € 7 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Weismain Weismain 96260

Monat
7Zimmer
195 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

MS+P Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Eine traumhafte Residenz in Oberfranken „Tolles Haus an der alten Stadtmauer"

„Im Schutz„ & Flair der Stadtmauer wurde das Anwesen im Jahre 1778 massiv errichtet. Die großzügig gebaute Liegenschaft bietet viel Platz für Wohnen & Gewerbe oder auch eine Kombination aus beidem.

Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig modernisiert und umgebaut. Durch die Schaffung von Küche und Badezimmer in Erd- und Obergeschoss sind 2 Wohnungen möglich!

Das stattliche Raumprogramm beider Geschosse lässt sich vielfältig nutzen und gestalten! Der Bereich Dachboden bietet sich durch sein sehr massives und gesundes Gebälk zum weiteren Ausbau an! Das mögliche Sichtgebälk macht dem Liebhaber von Mansardendächern besonders viel Lust darauf!

Natürlich bietet dieses Anwesen auch einen Gewölbekeller mit voller Funktion! Mehrere untereinander verbundene Räume bieten ideale Möglichkeit für die ursprünglich angedachte Einlagerung von Kartoffeln, Äpfeln und natürlich gutem Wein!

Zum Relaxen bietet sich im Obergeschoss ein großer Balkon über der Garage an! Und der absolute Genuss für Erholung Zuhause ist die Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Dort genießt man einen tollen Ausblick über den herrlichen Garten im ehemaligen Stadtgraben.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Speisekammer
nach Absprache
Garten
Terrasse
Garage
Kelleranteil
3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1778
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. aus einem KP

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

576 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.880 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietungssituation Die Liegenschaft ist seit 6 Jahren als Wohnhaus an eine 4-köpfige Familie unbefristet vermietet. Der Mieter weiß um die Verkaufsabsicht des Eigentümers.

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Anbieter der Immobilie

MS+P Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lichtenfelser Str. 7, 96231 Bad Staffelstein

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 22sek5f

Referenznummer: MSI1100