Exklusie Maisonette-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Balkon!
Diese einzigartig gestaltete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) und beeindruckt durch ihr luftiges, offenes Raumkonzept. Die weitläufigen, hellen Wohnbereiche mit sichtbaren Kehlbalken gehen fließend in die offene Küche über und sind durch eine Innentreppe sowie eine offene Galerie mit dem oberen Geschoss verbunden. Auch der Schlafbereich, der sich unter einer großen Dachgaube befindet, ist Teil des offenen Raumkonzepts, wobei es nur wenige abgetrennte Bereiche mit Türen gibt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer, das durch lichtdurchlässige Glasbausteine viel Helligkeit erhält und mit einem edlen Granitboden ausgestattet ist. Hier finden Sie den Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Parkettboden liegt im unteren Geschoss. Die moderne Einbauküche ist vollständig eingerichtet, und die Wohnung verfügt über individuell angefertigte Einbauschränke sowie eine neue Klimaanlage, die als Luft-Wärmepumpe zertifiziert ist. Zusätzlich gibt es ein kleines, separat abgetrenntes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder für ähnliche Zwecke nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Gärten bietet.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
ab sofort
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Warmmiete
2850 €2.850 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2400 €2.400 €
14,72 €/m²
Nebenkosten
450 €450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
7.800,00
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
