Historisches Einfamilienhaus mit Charme und Ausbaupotenzial
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Fassade wurde verputzt, während im Inneren noch zahlreiche historische Elemente wie originale Holzdielen und Holztüren erhalten geblieben sind, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster eingebaut, andere Fenster stammen noch aus der Bauzeit und ergänzen das authentische Erscheinungsbild. Das Haus wurde bereits entkernt, der Trockenbau ist größtenteils abgeschlossen - eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer originalen Holztreppe. Von hier aus gelangt man in einen Anbau mit direktem Zugang zum ruhigen, geschützten Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem eingebauten Kamin für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Das Dachgeschoss ist über die Holztreppe zugänglich und beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer. In einem der Räume besteht die Möglichkeit, ein weiteres Tageslichtbad einzurichten - ideal, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Über einen Seitengang von der Küche aus erreichen Sie das Kellergeschoss mit drei Räumen, darunter ein ehemaliger Heizraum sowie zwei weitere Räume mit separatem Zugang von der Straßenseite - ideal beispielsweise für Lager- oder Werkstattzwecke.
Das zum Haus gehörende Nebengelass bietet zusätzliche Nutzfläche und unterteilt sich in drei Bereiche: Ein echtes Highlight ist die über 50 m² große Garage mit modernem Trapezblechdach - perfekt für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager. Ergänzt wird das Nebengelass durch zwei weitere Räume mit charmanten historischen Gewölbedecken, die sowohl funktional als auch stilistisch überzeugen.
Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Familienheim oder in Kombination mit beruflicher Nutzung. Der geschützte Garten im Innenhof sowie das großzügige Nebengelass machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
offener Kamin
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
78900 €78.900 €
681,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 109,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
