Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im beliebten Essen-Haarzopf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 42 Parteien, das ca. im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet wurde.
Auf großzügigen ca. 72 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Eine einladende Diele mit praktischem Einbauschrank, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls an den Balkon angrenzt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der großen Fenster sind alle Räume angenehm hell und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zudem wurden die Fenster ca. im Jahr 2008 erneuert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein separater Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab.
Insgesamt finden Sie hier eine tolle Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen renoviert zu werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 526 EUR inklusive der Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort als Kapitalanlage oder für den Eigennutz verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Stellplatz
Kelleranteil
Loggia
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
168300 €168.300 €
2.337,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.559 €/m²
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5.735 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.719,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen
