Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  86 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
225000 €2.616 €/m²
Finanzierung ab 880 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Beil Baugesellschaft mbH

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER: Ruhige Ortsrandlage - 3-Zimmerwohnung in Neuendettelsau!

Objektbeschreibung In dem Sechs-Parteien-Wohnhaus liegt die ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung
im ersten Obergeschoss mit Südbalkon. Die Tiefgarage ist bequem über das Wohnhaus zu erreichen.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1990 und wurde stets in einem guten Zustand durch die Eigentümergemeinschaft gehalten.
Raumaufteilung -Diele
-Flur
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinder-/Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Tageslicht
-Gäste-WC
-Balkon

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • vermietet!
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
225000 €
2.616,28 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
434 €
Weitere Preisinformationen
- Wohnung: 225.000,00 €
- TG-Stellplatz: 10.000,00 €
____________________________
Gesamtkaufpreis: 235.000,00 €

- Hausgeld: ca. 434,00 € (inkl. Rücklage & Verwaltergebühr)
- Instandhaltungsrücklage: 61.022,78 € (Stand: 31.12.2023)

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.616,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.847 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.724 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein festzugewiesener Tiefgaragenstellplatz. Zwei Gemeinschaftsräume, u. a. ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur freien Verfügung. Unser Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst. Weitere Informationen Allgemeines
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir in diesem Inserat auf Bilder. Gerne können Sie sich gemeinsam mit uns ein Bild vor Ort verschaffen. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen persönlichen Termin mit uns. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir weisen darauf hin, dass für die in diesem Inserat enthaltenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen, etc. keine Haftung bezüglich Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie uns eine Kontaktanfragte mittels des Kontaktbuttons zukommen zu lassen. Gerne setzen wir uns dann schnellstmöglich telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Da das Objekt aktuell vermietet ist, werden ausschließlich individuell mit den Mietern abgestimmte Besichtigungstermine angeboten.

Besichtigungstermine können ausschließlich über uns vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Beil Baugesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 38 A, 91522 Ansbach
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Team Beil Bau - VermarktungDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jvqu5a
Referenznummer: Buchenstr. 5 - 1.OG re.
Beil Baugesellschaft mbH
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?