Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuendettelsau Neuendettelsau 91564

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Beil Baugesellschaft mbH

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER: Ruhige Ortsrandlage - 3-Zimmerwohnung in Neuendettelsau!

Objektbeschreibung In dem Sechs-Parteien-Wohnhaus liegt die ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung
im ersten Obergeschoss mit Südbalkon. Die Tiefgarage ist bequem über das Wohnhaus zu erreichen.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1990 und wurde stets in einem guten Zustand durch die Eigentümergemeinschaft gehalten.
Raumaufteilung -Diele
-Flur
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinder-/Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Tageslicht
-Gäste-WC
-Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
vermietet!
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.616,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

434 €

Weitere Preisinformationen

- Wohnung: 225.000,00 €
- TG-Stellplatz: 10.000,00 €
____________________________
Gesamtkaufpreis: 235.000,00 €

- Hausgeld: ca. 434,00 € (inkl. Rücklage & Verwaltergebühr)
- Instandhaltungsrücklage: 61.022,78 € (Stand: 31.12.2023)

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.616,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.847 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.724 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein festzugewiesener Tiefgaragenstellplatz. Zwei Gemeinschaftsräume, u. a. ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur freien Verfügung. Unser Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst. Weitere Informationen Allgemeines
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir in diesem Inserat auf Bilder. Gerne können Sie sich gemeinsam mit uns ein Bild vor Ort verschaffen. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen persönlichen Termin mit uns. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir weisen darauf hin, dass für die in diesem Inserat enthaltenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen, etc. keine Haftung bezüglich Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie uns eine Kontaktanfragte mittels des Kontaktbuttons zukommen zu lassen. Gerne setzen wir uns dann schnellstmöglich telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Da das Objekt aktuell vermietet ist, werden ausschließlich individuell mit den Mietern abgestimmte Besichtigungstermine angeboten.

Besichtigungstermine können ausschließlich über uns vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Nürnberger Str. 38 A, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2jvqu5a

Referenznummer: Buchenstr. 5 - 1.OG re.