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VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbH
1 Zimmer  •  44,1 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
275000 €6.236 €/m²
Finanzierung ab 1099 €/Monat
1Zimmer
44,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbH

Unikat: 1-Raum-Wohnung an der Frauenkirche

Die 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Baujahr 2011. Der gut durchdachte Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal aus und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über den ruhigen Innenhof, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Dank der zentralen Lage in der Dresdner Altstadt eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Singles, Pendler oder Studierende, sondern bietet auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit - beispielsweise als Ferienwohnung zur kurzzeitigen Vermietung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
275000 €
6.235,83 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
142.81 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
36,96
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.235,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.390 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.952 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Nutzfläche: 44,10 m², vermietbare Fläche: 44,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilsdruffer Straße 15, 01067 Dresden
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Partnerschaft
Frau Lara Diemer-SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2jjnv57
Referenznummer: 25441003
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