Wohnung zum Kauf

594000 €594.000 €6.988 €/m²

Finanzierung ab 2318 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Pang, Rosenheim (83026)

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Sie suchen nach einem energieeffizientem Zuhause das Ihnen einen großartigen Lebensstandard bietet? Eine ruhige Nachbarschaft zum entspannen nach stressigen Tagen ist Ihnen genauso wichtig wie ein großer Freizeitwert in der direkten Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Im beliebten Rosenheimer Stadtteil Pang, liegt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines neu gebauten sechs-Parteienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde im KfW-Effizienzhausstandard 55 erbaut die bedeutet das Haus kommt mit nur 55 % Heizenergie eines Bestandshauses aus. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt durch eine effiziente Hackschnitzel-Heizung. Diese wird mit einer Solaranlage zur zusätzlichen Produktion von Warmwasser ergänzt. Die Solaranlage wird sowohl für das Brauchwasser als auch die Heizung genutzt und kommt den Bewohnern so in doppelter Hinsicht zu Gute.

Im Keller befindet sich der 4 m² große Kellerabteil mit Licht und eigenem Stromanschluss. Auch der Tiefgaragenstellplatz mit großem Wendekreis in der Abfahrt überzeugt auf ganzer Linie. Der Personenaufzug erleichtert ihnen nicht nur den Einzug in den oberen Etagen, sondern befördert schwere Einkäufe für Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Somit schaffen Sie einen individuellen sommerlichen Wärmeschutz in ihrer Wohnung.

Um schon beim Eintreten ins Haus eine aufgeräumte Atmosphäre zu schaffen, wurde im Treppenhaus ein stilsicherer Naturstein verlegt. In den Wohnräumen wurde einen pflegeleichter und energieeffizienter Designbelag in Eiche verlegt, welcher Komfort mit Energieeffizienz verbindet. Das Tageslichtbad ist mit modernen großformatigen Fliesen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Anschluss für ihre Waschmaschine und den Trockner ist ebenfalls im Bad integriert. Durch die Auswahl bekannter Markenprodukte (GSI und HANSA) bleiben auch im Badezimmer keine Wünsche offen.

Für ihr Wohlbefinden lassen sich alle Räume individuell über die raumweise regelbare Fußbodenheizung einstellen. Durch den Wegfall von Heizkörpern wird viel Platz für Stauraum oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten geschaffen.

Die in jedem Raum befindliche dezentrale Lüftungsanlage unterstützt Sie zusätzlich zum normalen Stoßlüften, dabei ein optimales Raumklima zu schaffen.

Die Wohnung ist bis auf den Balkonausstieg barrierefrei. Den Südbalkon erreichen Sie über eine kleine Schwelle aus dem Wohnbereich sowie aus der Küche heraus. Durch den großzügigen Abstand zu den Nachbarhäusern sowie die Südausrichtung, können Sie die Sonne von morgens bis abens genießen.

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Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben der Eigentümerin, es wird keine Haftung für Irrtum oder Zwischenverkauf übernommen.

Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Rufen Sie uns an, wir stehen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,50 m², Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen