Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 65,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kamm Ortenburg 94496

Monat
2Zimmer
65,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

F.Lidl Immobilien

gepflegte 2 Zimmerappartement 2.OG in Ortenburg

Hier erwerben Sie ein bezauberndes 2-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss. Gelegen am idyllischen Ortsrand von Ortenburg. Diese Eigentumswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 65,85 m², mit modernem und komfortablen Wohnambiente. Hier kann man Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und sprich daher eher den Kapitalanleger an. Ihr neues Anlageobjekt, ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Diese Wohnung ist derzeit fest vermietet.
Der Mieter würde auch gerne in der Wohnung bleiben.

Die mtl. Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete 530,00 EUR, Garage 50,00 und Nebenkosten 160,00 EUR. Warmmiete gesamt mtl. 740,00 EUR

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder und um keine Originalaufnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Fernblick
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.781,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

3,57% incl. MwST vom Verkaufspreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr fällig. Für den Käufer und Verkäufer wird jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis berechnet.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.781,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Wohnanlage liegt ein Bedarfsausweis vor.
Die Wohnanlage wurde in KFW 55 erbaut.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellets. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage

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Anbieter der Immobilie

F.Lidl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurallee 22, 94072 Bad Füssing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland BerchtoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htc75e

Referenznummer: LI-2082