-Preissenkung- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 47 m² Wohnfläche in Harlaching-Untergiesing
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 47 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört und somit für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Vor etwa drei Jahren wurde das Badezimmer für 18.000 € komplett erneuert. Zudem wurden vor rund zehn Jahren hochwertige Schallschutzfenster mit integrierten Rollos für 7.000 € installiert.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die im Alter auf Treppen verzichten möchten, aber auch für Kapitalanleger oder Studenten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle am Authariplatz mit Anschluss zur U-Bahn Wettersteinplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist eine Hofpfisterei, eine Metzgerei, Edeka, DM und sogar ein Basis-Bioladen – ein Auto ist für den Alltag hier nicht erforderlich.
Falls doch ein Fahrzeug benötigt wird, stehen in dieser reinen Wohngegend mit zahlreichen Garagen immer öffentliche Parkplätze direkt vor dem eigenen Eingang zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, der Mieter zieht jedoch auf Wunsch bis zum Kaufabschluss aus. Die Wohnung kann bis auf dem Schreibtisch Möbliert übernommen werden.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.
Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ungefähre Maße und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.
PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung an. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Kelleranteil
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
359000 €359.000 €
7.638,30 €/m²
Provision für Käufer
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.638,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.597 €/m²
Höchster Wert in der Region
16.539 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
