Version: 8.11.0Navigation überspringen
4 Zimmer  •  245 m²  •  3. Geschoss

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
840000 €3.429 €/m²
Finanzierung ab 3236 €/Monat
4Zimmer
245 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Exklusive Maisonette-Wohnung mit lichtdurchflutetem Ambiente und hochwertiger Ausstattung auf 245 qm

Das zeitlose Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1995 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte zudem eine Aufstockung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre offene Raumgestaltung sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Zahlreiche Fenster und eine gläserne Dachkuppel lassen den Wohnraum im natürlichen Tageslicht erstrahlen. Hochwertige, zeitlose Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Erste Wohnebene:
Auf dieser Etage befinden sich zwei abgeschlossene Räume, die derzeit als Gästezimmer sowie als Wintergarten/Herrenzimmer mit angrenzendem Balkon genutzt werden. Direkt neben dem Gästezimmer liegt das moderne Duschbad für Gäste.

Das verglaste Entree führt in den weitläufigen Wohnbereich, der nahtlos in das Esszimmer und die exklusive SieMatic-Designküche übergeht. Diese harmonische Verbindung schafft ein offenes und kommunikatives Wohnkonzept.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, einer Spüle sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Zweite Wohnebene:
Über eine elegante Edelstahltreppe gelangt man in die obere Etage. Die offene Galerie wird derzeit als Arbeitsplatz genutzt und bietet eine helle, inspirierende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das von zwei großzügigen, begehbaren Kleiderschränken flankiert wird.

Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Hauptbadezimmer mit separatem WC. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt es über eine Dampfsauna, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehört eine objekteigene Doppelgarage, die über eine abgeschlossene Hofeinfahrt erreichbar ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
840000 €
3.428,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
357 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.428,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.017 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.380 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Zusammengefasst zeichnet sich diese besondere Wohnung durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung ermöglicht. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung macht diese Adresse besonders für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer attraktiv.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Aljoscha SchollDein Kontakt
Online-ID: 2jwwc5q
Referenznummer: 352813
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?