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4 Zimmer  •  135,9 m²

Penthouse zum Kauf
510000 €3.754 €/m²
Finanzierung ab 2027 €/Monat
4Zimmer
135,9 m²Wohnfläche

KASA Immobilien GmbH & Co. KG
KASA Immobilien GmbH & Co. KG

Barrierefrei! -Luxuriöse Penthousewohnung in zentraler Lage von Sögel!

Die hier angebotene barrierefreie Erdgeschosswohnung wird sich in einem exklusiven Neubauprojekt an der Sigitrastraße 45 in zentraler Lage von Sögel befinden. Insgesamt werden in diesem Haus fünf Wohnungen entstehen, das Gebäude wird im energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 135,58 qm die sich wie folgt auf die Räume verteilt:

- Offener Wohn/ Kochbereich ca. 38,87 qm
- Tageslichtbadezimmer ca. 9,87 qm
- Schlafzimmer ca. 15,43 qm
- Ankleidezimmer 6,23 qm
- Büro ca. 13,02 qm
- Terrasse ca. 24,12 qm
- HWR ca. 3,63 qm
- Flur ca. 8,48 qm
- Gäste-WC ca. 2,54 qm
- Abstellraum ca. 4,39 qm
- Flur 9,29 qm

Weitere ca. 5,09 qm Nutzfläche bietet ein zum Sondereigentum der Wohnung gehörender Kellerraum, der mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen ausgestattet. Im Bad werden die Wandfliesen deckenhoch ausgeführt. In allen Räumen, in denen nicht gefliest wird, wird hochwertiger Vinylboden verlegt. Der genaue Fliesen- und Vinyltyp kann im Verlauf des Baus mit ausgesucht werden. Im Badezimmer werden Materialien namenhafter Hersteller verbaut. Die bodentiefe Dusche wird mit rutschfestem Fliesenbelag ausgestattet.

Das Haus wird durch regenerative Energie mittels einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung geheizt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Luft-Wärmepumpe.


Die Wohnung ist voraussichtlich zum Ende des 3. Quartals des Jahres 2024 bezugsfertig.

Sehr gerne stellen wir Ihnen die vollständige Baubeschreibung und Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung.


Für weitere Informationen und Unterlagen, zögern Sie nicht uns telefonisch unter 05932 9997732 oder per Mail an christian.becker@kasa-immobilien.com zu kontaktieren, oder uns persönlich in einem unserer Shops zu besuchen.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Q3 2024
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
510000 €
3.754,14 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. 19% MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.754,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.210 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.404 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 5,38 m², Grundstücksfläche: 657,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

KASA Immobilien GmbH & Co. KG
KASA Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Heisfelder Straße 39, 26789 Leer
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Roman KeilDein Kontakt
Online-ID: 2delz55
Referenznummer: 24-1645
KASA Immobilien GmbH & Co. KG
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